法律分析：
拆迁安置房的房产证未办下来，当事人由于未取得房屋的所有权，所以不能买卖房屋。
法律依据：
《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》 第三十 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书二)买卖、互换、赠与合同三)继承或者受遗赠的材料四)分割、合并协议五)人民或者仲裁委员会生效的法律文书六)有批准权的或者主管部门的批准文件七)相关税费缴纳凭证八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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