1、 共有产权房 申请人须具备 民事行为能力 ； 2、单身家庭申请共有产权房的，申请人应当年满30周岁； 3、申请共有产权房的家庭，家庭成员居无住房。
《中华人民共和国民法典》
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；
没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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