法律分析：
不动产权证注销的有关规定如下：
1、不动产灭失的；
2、权利人放弃不动产权利的；
3、不动产被依法没收、征收或者收回的；
4、人民、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；
5、法律、行规规定的其他情形。
不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十 有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：
（一）不动产灭失的；
（二）权利人放弃不动产权利的；
（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；
（四）人民、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；
（五）法律、行规规定的其他情形。
不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。
