行使合同解除权买方要注意：
1、买卖双方对合同的解除事先有约定的，其解除权要依照约定行使；
2、解除合同通知应以书面形式规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权；
3、要在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知等。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
