夫妻共同财产的房产可分割，包括婚后共同购买的房屋和婚前承租的登记在一方名下的房屋。若父母为双方购置房屋出资，除非明确表示赠与双方，否则该出资视为对子女个人的赠与。分割方式可以协商或诉讼。
法律分析
1、只有被认定为夫妻共同财产的房产才能够被分割。
2、如果一方在婚前承租并在婚后用共同财产购买房屋，且该房屋登记在该方名下，应认定为夫妻共同财产，可以协商分割，无法协商的则可通过诉讼解决。
3、如果双方结婚前父母曾为他们购置房屋并出资，该出资应认定为对子女个人的赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。
法律依据
《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
